Lavoro con privati e committenti di ogni tipo costruendo un rapporto diretto e duraturo. Ascolto prima di progettare, accompagno in ogni fase senza mai perdere di vista l'obiettivo: uno spazio che funziona, pensato per chi lo usa, realizzato con serietà.
Il punto di partenza. Analizziamo insieme la fattibilità dell'intervento, le possibilità normative e i costi orientativi — prima di qualsiasi impegno.
Analizzo la tua casa per capire cosa è regolare e cosa non lo è — planimetrie, pratiche edilizie, stato catastale. Utile prima di comprare, vendere o ristrutturare, per evitare sorprese.
Progettazione architettonica per spazi residenziali, commerciali, produttivi e ricettivi. Dalla planimetria al dettaglio costruttivo, ogni soluzione è pensata su misura per lo spazio e per chi lo usa.
Coordinamento e supervisione del cantiere in ogni fase. Garanzia di qualità esecutiva, rispetto del progetto e dei tempi concordati.
Gestione completa delle autorizzazioni urbanistiche — SCIA, CILA, permessi di costruire — e degli adempimenti catastali: variazioni planimetriche, accatastamenti, aggiornamenti. Un unico interlocutore per tutta la burocrazia.
Regolarizzazione di opere realizzate senza titolo o in difformità. Analisi della situazione, valutazione della sanabilità e gestione completa della pratica fino alla concessione in sanatoria.
Perizie tecniche su immobili residenziali e commerciali — per compravendita, contenzioso, successione o valutazione dello stato di fatto. Documentazione chiara e attendibile a supporto di decisioni importanti.
Redazione dell'APE (Attestato di Prestazione Energetica), obbligatorio per compravendita e locazione. Valutazione della classe energetica dell'immobile e indicazioni per migliorarla.
Hai un'idea, una casa da ristrutturare, un dubbio su cosa sia possibile fare. Non serve arrivare preparati — basta una telefonata. La prima consulenza è gratuita.
Prima del rogito è fondamentale sapere con certezza cosa si sta acquistando. Verifico la conformità urbanistica e catastale dell'immobile, controllo la documentazione e individuo eventuali criticità — così arrivi alla firma senza sorprese.
Controllo che l'immobile corrisponda ai titoli edilizi depositati in Comune. Nessuna difformità nascosta.
Verifico che la planimetria catastale corrisponda allo stato di fatto. Difformità catastali possono bloccare il rogito.
Se ci sono problemi, meglio saperlo prima. Ti dico cosa si può sanare, quanto costa e in quanto tempo.